Quel type de logement ?
Les signes de combles perdus
- Accès par une simple trappe, sans escalier.
- Charpente en fermettes, en W, qui occupe tout l'espace.
- Hauteur sous faîtage inférieure à 1,80 m.
- Plancher léger, non prévu pour marcher.
Les signes de combles aménageables
- Charpente traditionnelle, avec un grand volume libre.
- Hauteur de plus de 1,80 m sur une bonne partie de la surface.
- Plancher porteur ou escalier existant.
Quelle technique pour chaque cas ?
Des combles perdus s'isolent au sol, par soufflage : rapide et économique. Des combles aménagés, ou que vous voulez aménager un jour, s'isolent sous la toiture, par les rampants.
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Obtenir mes devisLes cas intermédiaires
Certains combles ont une charpente traditionnelle mais une hauteur limitée, ou un plancher trop léger pour être habité. On peut alors les isoler comme des combles perdus aujourd'hui, en surélevant un plancher de circulation pour le rangement.
À l'inverse, des combles aménageables mais non utilisés peuvent être isolés au sol, par soufflage, à condition d'accepter de ne pas les aménager dans les années qui viennent.
Ce que l'artisan vérifie pendant la visite
- La hauteur disponible et la nature de la charpente.
- L'état de la couverture : une fuite doit être réparée avant d'isoler.
- La présence et l'état d'un isolant existant.
- Les conduits de cheminée, les spots et les boîtiers électriques.
- La ventilation de la toiture et l'accès pour le tuyau de soufflage.
Combien de temps et combien ça coûte ?
| Type de combles | Technique | Durée | Prix indicatif |
|---|---|---|---|
| Perdus | Soufflage | 1 jour | 20 à 45 € le m² |
| Aménagés | Rampants par l'intérieur | 3 à 5 jours | 50 à 150 € le m² |
| Aménagés, toiture à refaire | Sarking | 1 à 3 semaines | 120 à 250 € le m² |
Sources : INSEE, recensement de la population ; ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021(maisons individuelles). Les DPE portent sur les maisons diagnostiquées, à l'occasion d'une vente ou d'une location le plus souvent : c'est un large échantillon du parc, pas un recensement exhaustif.