Saint-Berthevin (7 479 habitants) se trouve à 6 km de Laval. Les artisans partenaires du secteur y interviennent pour les visites, les devis et les chantiers.
Sources : INSEE, recensement de la population ; ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021(maisons individuelles). Les DPE portent sur les maisons diagnostiquées, à l'occasion d'une vente ou d'une location le plus souvent : c'est un large échantillon du parc, pas un recensement exhaustif.
Quel type de logement ?
Le parc de maisons à Saint-Berthevin
À Saint-Berthevin, 78 % des résidences principales sont des maisons, et 65 % des ménages sont propriétaires de leur logement.
Depuis juillet 2021, 651 maisons de la commune ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique. La période de construction la plus représentée est de 1948 à 1974 (37 % des maisons) : des maisons des années 1948 à 1974, bâties avant la première réglementation thermique (1974). Au total, 45 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, contre 60 % en Mayenne.
Côté étiquettes, 44 % des maisons diagnostiquées sont en A, B ou C, et 8,8 % en F ou G. La Mayenne compte 15 % de F et G : Saint-Berthevin se situe donc en dessous de son département.
Les combles de Saint-Berthevin sont-ils bien isolés ?
Sur les 453 maisons à combles perdus diagnostiquées à Saint-Berthevin, le diagnostiqueur a jugé l'isolation du plancher des combles « insuffisante » dans 12 % des cas. C'est nettement en dessous de la moyenne de la Mayenne (27 %).
Concrètement, près d'une maison sur 9 a encore un grenier trop peu isolé, ou isolé avec une laine ancienne tassée à quelques centimètres.
Combien peut-on économiser à Saint-Berthevin ?
Le coût de chauffage moyen d'une maison diagnostiquée à Saint-Berthevin est de 1 390 € par an (103 m² en moyenne). Un toit non isolé laisse partir 25 à 30 % de cette chaleur. Isoler correctement des combles perdus fait donc gagner, en ordre de grandeur, 210 € à 350 € par an.
Pour une maison de 103 m², la surface de combles perdus tourne autour de 88 m². Au prix moyen du soufflage (20 à 40 € le m²), le chantier coûte environ 1 970 € à 3 410 € : il est souvent remboursé en trois à six hivers.
Ce que l'âge des maisons change
La période de construction la plus fréquente à Saint-Berthevin est de 1948 à 1974 (37 % des maisons diagnostiquées) : des maisons des années 1948 à 1974, bâties avant la première réglementation thermique (1974).
Dans ces maisons, les combles sont souvent accessibles par une trappe, avec une charpente en fermettes : la configuration idéale pour un soufflage rapide, réalisé en une journée.
Isoler les combles est aussi le premier geste pour sortir une maison des classes F et G, qui concernent 8,8 % des maisons diagnostiquées à Saint-Berthevin. Une maison mise en location doit respecter un niveau minimal de performance : les classes G sont déjà interdites à la location depuis 2025, les F le seront en 2028.
Combien coûte l'isolation des combles à Saint-Berthevin ?
Le prix se calcule au mètre carré. À Saint-Berthevin, comme dans tout le secteur de Laval, il dépend de la technique, de l'isolant et de l'accès aux combles bien plus que de la commune.
| Chantier | Prix posé constaté | Pour 80 m² |
|---|---|---|
| Combles perdus, laine de verre soufflée | 20 à 35 € le m² | 1 600 à 2 800 € |
| Combles perdus, ouate de cellulose | 25 à 45 € le m² | 2 000 à 3 600 € |
| Rampants par l'intérieur, avec finition | 50 à 150 € le m² | 4 000 à 12 000 € |
| Plancher bas (garage, cave) | 30 à 70 € le m² | 2 400 à 5 600 € |
Fourchettes indicatives, fournitures et pose comprises, hors aides.
Quelles aides en 2026 ?
Depuis 2026, l'isolation seule n'est plus éligible à MaPrimeRénov' par geste. Elle reste aidée par une prime CEE (à accepter avant de signer), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro, jusqu'à 15 000 € pour une action seule. Intégrée à une rénovation d'ampleur accompagnée, elle peut aussi être financée par MaPrimeRénov'.
Les étapes d'un chantier à Saint-Berthevin
- Visite des combles : type (perdus ou aménagés), accès, état de l'isolant existant, conduits et spots.
- Devis précisant l'isolant, l'épaisseur posée et la résistance thermique obtenue (R ≥ 7 pour des combles perdus).
- Acceptation de l'offre de prime CEE avant la signature.
- Chantier en une journée pour du soufflage, quelques jours pour des rampants.
- Remise de la fiche de chantier et des justificatifs pour les aides.
Recevoir des devis pour Saint-BerthevinGratuit, sans engagement, en deux minutes.
Obtenir mes devisLes entreprises RGE du secteur
55 entreprises ont une qualification RGE en lien avec une isolation des combles dans un rayon de 20 km autour de Laval, d'après l'annuaire officiel de l'ADEME. En voici une sélection :
Source : ADEME, annuaire des entreprises RGE, relevé de septembre 2026. Une qualification a une durée limitée : vérifiez-la le jour de la signature sur france-renov.gouv.fr. Ces entreprises ne sont pas forcément partenaires de ce site.
Questions fréquentes
Combien de maisons ont des combles mal isolés à Saint-Berthevin ?
Les DPE réalisés depuis 2021 jugent l'isolation des combles perdus insuffisante dans 12 % des maisons diagnostiquées de la commune.
L'isolation des combles est-elle aidée en 2026 ?
Elle n'est plus éligible à MaPrimeRénov' par geste depuis 2026, mais reste aidée par les primes CEE, la TVA à 5,5 % et l'éco-PTZ (jusqu'à 15 000 € pour une action seule). Elle peut aussi entrer dans une rénovation d'ampleur.
Combien coûte le chauffage d'une maison à Saint-Berthevin ?
D'après les DPE, 1 390 € par an en moyenne pour une maison de 103 m². Une maison classée F ou G dépense souvent 50 à 80 % de plus.
Combien de devis vais-je recevoir ?
En général deux ou trois. Les artisans partenaires de votre secteur vous rappellent pour préciser le projet et convenir d'une visite.
Le service est-il payant ?
Non. La demande est gratuite et sans engagement.